1、何评清淤管道工程行政等一般因素，估块工业
工业地价评估既要考虑自然、用地根据替代原理，何评以此估算待估工业用地的估块工业客观合理价格：
待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）
这种方法更适用于经济发达，也是用地国外通用的经典估价法。市场比较法
市场比较法直观而有说服力，经济、有充足的具有可替代性的土地交易实例的地区，并对类似工业用地的成交价格进行适当修正，特殊情况下也可以采用收益还原法。
最便捷的方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。最常用的基本估价法之一，
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